Zwei Häuser im Paket in zentraler Lage der Dietzenbacher Altstadt: ein Neubau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 und ein kernsaniertes Zweifamilienhaus von 1910. Ideal zum Selbstbewohnen mit Mieteinnahmen, für mehrere Generationen auf einem Grundstück oder als Kapitalanlage im Rhein-Main-Gebiet.
Kaufpreis: 769.000 €
| Wohnfläche | 232 m² |
|---|---|
| Grundstück | 240 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahre | 1910 und 2020 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar | ab sofortNeubau-EFH und Maisonette frei |
| Ist-Miete | 950 € kalt/MonatEG-Wohnung, vermietet ab 01.12.2026 |
| Bruttorendite (Soll) | ca. 6,1 %bei Vollvermietung (3.900 € kalt/Monat) |
Stand der Angaben: Oktober 2026 · Änderungen und Irrtümer vorbehalten
Das Objekt im Überblick
- Neubau-Einfamilienhaus (2020) und kernsaniertes Zweifamilienhaus (1910)
- Nutzung: Selbstnutzung mit Mieteinnahmen, Mehrgenerationen oder Kapitalanlage
- Erdgeschosswohnung (Vorderhaus) neu vermietet ab 01.12.2026: 950 € kalt/Monat (Staffelmiete)
- 4-Zi.-Maisonette-Wohnung (75 m²) frei: zur Eigennutzung oder Vermietung, Mietpotenzial ca. 1.150 € kalt/Monat
- Neubau-Einfamilienhaus frei: zur Eigennutzung oder Vermietung, Mietpotenzial ca. 1.800 € kalt/Monat
- Bruttorendite (Soll) ca. 6,1 % bei Vollvermietung
- Zentrale Lage in der Altstadt mit sehr guter Anbindung an Frankfurt
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